союзстройпроект

меню

Архитектурно-
проектное бюро

Проектирование многоквартирных домов

lines gradiend_310х3
Многоэтажные дома занимают лидирующие позиции в жилищном строительстве. Уровень комфорта проживания и рентабельность будущего объекта напрямую зависит от качества разработки проекта. Компания «СОЮЗСТРОЙПРОЕКТ» предлагает полный комплекс услуг по проектированию многоквартирных жилых домов любой этажности в Брянске и других регионах России. Обеспечим авторское сопровождение на период строительно-монтажных работ.

Этапы проектирования многоквартирных домов

До начала проектирования многоэтажки проводятся инженерные и геологические изыскания выделенной под строительство территории. Изучается состояние рельефа, состав и свойства грунта, наличие и расположение инженерных и транспортных коммуникаций. Получаются технические условия на подключение к существующим инженерным коммуникациям. Составляется техническое задание на проектирование, в котором кратко отражаются характеристики объекта:
  • количество этажей и квартир;
  • основные конструктивные решения;
  • сведения об инженерном обеспечении;
  • общая площадь дома;
  • назначение и виды нежилых помещений;
  • количество машино/мест на подземной и наземной парковке.

Техническое задание подписывается Заказчиком и Генеральным проектировщиком, является приложением к договору на проектные работы.
Проектирование многоквартирных домов выполняется в три этапа:
1. Эскизный проект
На основании задания заказчика разрабатывается концепция здания, рассчитываются технико-экономические показатели, прорабатываются архитектурно-планировочные решения.
Создаются эскизные чертежи и объемная модель будущего здания.
2. Проектная документация
Содержит пояснительную записку, и графические части.
Основные из них:

  • генеральный план;
  • архитектурные чертежи;
  • конструктивные решения;
  • сведения о наружных сетях и внутренних системах инженерного обеспечения.
Готовый комплект проектной документации передается в Государственную экспертизу и служит основанием для получения разрешения на производство работ. 3. Рабочая документация После получения положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, разрабатывается рабочая документация. В ней детализируются проектные чертежи, составляются спецификации на материалы и оборудование, рассчитываются подробные сметы стоимости работ и затрат. Рабочая документация передается в производство работ и служит основанием для реализации проекта.

Особенности проектов для многоквартирных домов

Приоритетной задачей при проектировании жилых домов является комфорт, удобство и безопасность проживания. Особое внимание уделяется инсоляции, шумо- и теплоизоляции квартир, эргономике помещений и экологической безопасности применяемых материалов. Проектирование многоэтажного дома выполняется с учетом градостроительных и санитарных норм, и требований законодательства РФ:
  • паркинги в подвальных и цокольных этажах должны отделяться от жилых помещений нежилым этажом;
  • выезд с автостоянок не должен попадать в зону окон квартир;
  • входы и выходы офисных и коммерческих помещений не должны выходить внутрь двора;
  • должны соблюдаться нормы инсоляции помещений;
  • фасады многоэтажки должны гармонично вписываться в архитектуру окружающей застройки;
  • для людей с ограниченными возможностями должны предусматриваться пандусы, подъемники, удобно спланированные тротуары.
Придомовая территория должна иметь сквозные проезды для машин экстренных служб. Для комфортабельного проживания большое значение имеет наличие подземных паркингов и наземных автостоянок, сервисной инфраструктуры, зон отдыха, детских и спортивных площадок, ландшафтного озеленения. В компании «СОЮЗСТРОЙПРОЕКТ» есть необходимые специалисты с опытом работы от 10 лет, которые смогут воплотить в жизнь все ваши замыслы. Многолетний опыт в сфере проектирования многоквартирных жилых домов позволяет решать самые сложные задачи. Сделать заказ на проектирование, обсудить условия сотрудничества и задать интересующие вопросы вы можете по телефону +7(910)-292-70-71 или каналу обратной связи на нашем сайте.

ЗАКАЗАТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРОЕКТА

подготовим полный расчет стоимости проекта в течении 24 часов

Нажимая кнопку заказать расчет, Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных


СОЮЗСТРОЙПРОЕКТ

Архитектура. Строительство. Дизайн.

Контакты

г. Брянск, пл Партизан, д.1

меню
Работаем по всей России

Мы стали надежными партнерами для десятков наших клиентов по всей стране и за ее пределами. 

Услуги
Наши проекты
Начать проект
Контакты